Arădenii sancționați pentru nerespectarea obligației de a forma asociații de proprietari
Arădenii sancționați pentru nerespectarea obligației de a forma asociații de proprietari
În această săptămână, polițiștii locali din cadrul Direcției Generale Poliția Locală Arad, cu atribuții în evidența persoanelor, au identificat și sancționat, la sesizarea cetățenilor, proprietarii a două imobile situate pe străzile Elena Ghiba Birta și Iustin Marsieu. Aceștia au fost penalizați pentru nerespectarea obligației de a se organiza în asociații de proprietari, conform Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.
Conform legii menționate, toate consecințele privind administrarea și gestionarea proprietății comune revin tuturor proprietarilor din imobil sau reprezentanților acestora. Polițiștii locali au notificat în repetate rânduri proprietarii despre necesitatea constituirii asociației de proprietari.
Articolul 13 din Legea nr. 196/2018 specifică faptul că, pentru a-și exercita drepturile și îndatoririle asupra proprietății comune, în condominiile formate din cel puțin 3 unități de proprietate imobiliară, se înființează asociații de proprietari prin acordul scris a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor imobilului.
De asemenea, în condominiile cu mai multe tronsoane sau scări, este permisă formarea de asociații separate pentru fiecare tronson sau scară, cu condiția de a exista delimitări clare și branșamente separate pentru fiecare. În cazul existenței unei asociații deja constituite pentru un condominiu cu mai multe tronsoane sau scări, divizarea acesteia este posibilă doar cu acordul majorității proprietarilor și dacă există branșamente separate.
Pentru a evita amenzile, care pot ajunge până la 1.000 de lei și care pot fi aplicate repetat până la intrarea în legalitate, DGPL Arad recomandă cetățenilor care locuiesc sau s-au mutat într-un condominiu să se conformeze obligațiilor prevăzute de Legea nr. 196/2018, respectiv constituirea asociației de proprietari în termen de 12 luni de la intrarea în vigoare a actului normativ.