Arad, pe locul 14 în topul național al tranzacțiilor imobiliare

Un raport realizat la cererea Primăriei Arad prezintă situația tranzacțiilor imobiliare în județ, care se plasează pe locul 14 la nivel național, cu un total de 5.270 de tranzacții efectuate până în luna mai. Bucureștiul conduce clasamentul cu un număr remarcabil de 44.402 tranzacții, urmat de Ilfov, cu 18.761 tranzacții și Brașov, cu 12.165 tranzacții.

În ceea ce privește județele învecinate, Aradul este depășit de Timiș, care a înregistrat 11.900 tranzacții, și Bihor, cu 7.684 tranzacții. În raport sunt menționate și provocările cu care se confruntă piața imobiliară.

„Spre deosebire de piețele eficiente, piața imobiliară nu se autoreglează, ci este deseori influențată de reglementările guvernamentale și locale. Cererea și oferta de proprietăți imobiliare pot tinde către un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic și rar atins, existând întotdeauna un decalaj între cerere și ofertă”, se arată în analiză.

Autorii documentului subliniază, de asemenea, că proprietățile imobiliare sunt durabile și pot fi considerate investiții. Aceștia afirmă că tranzacțiile cu terenuri din acest an în județul Arad au contribuit la contracararea impresiei de criză în sectorul imobiliar, o criză amplificată de pandemia Covid-19 și conflictul din Ucraina.

Raportul clarifică și că cererea nu depășește oferta disponibilă pe piață. Comparativ cu piețele de bunuri, valori mobiliare sau mărfuri, piețele imobiliare continuă să fie considerate ineficiente. „Această caracteristică este cauzată de mai mulți factori, precum o ofertă relativ inelastică și o localizare fixă a proprietății imobiliare. Prin urmare, oferta de proprietăți nu se adaptează rapid la schimbările de pe piață”, se precizează în document.

Un alt aspect important arătat de autori este că piața terenurilor înregistrează o ușoară creștere, favorizată de evoluția economică a țării și de prognozele optimiste privind creșterea PIB-ului. De asemenea, o scădere a dobânzilor la creditele oferite de bănci contribuie la stimularea acestei piețe.