România, una dintre cele mai ieftine locuințe din Europa

Locuințele din România sunt printre cele mai ieftine din Europa, dar accesibilitatea lor nu se află pe primele locuri în clasament. Potrivit ultimului raport Deloitte Property Index 2021, prețurile apartamentelor noi din România au crescut cu 3,1% în 2020 față de anul anterior, ajungând la o medie de 1.322 de euro/mp. Aceste cifre poziționează țara noastră pe locul patru în topul celor 24 de țări analizate, după Bulgaria, Bosnia-Herțegovina și Portugalia. Cu toate acestea, în ceea ce privește accesibilitatea locuințelor pentru locuitorii săi, România se află doar la jumătatea clasamentului. Studiul calculează gradul de accesibilitate în funcție de numărul de salarii medii brute anuale necesare pentru a cumpăra un apartament nou standard (70 mp). În acest context, România ocupă locul șapte în topul celor mai accesibile țări. Raportul Deloitte Property Index arată că în 2020, Austria a devenit țara cu cele mai scumpe locuințe dintre cele analizate, cu un preț mediu de 4.457 de euro/mp, urmată de Franța (4.421 de euro/mp). Germania, Marea Britanie și Israel au înregistrat și ele prețuri de peste 4.000 de euro/mp. La polul opus se află Bulgaria, cu o medie de 578 de euro/mp, și Bosnia-Herțegovina, cu 881 de euro/mp. Pe parcursul anului trecut, prețurile locuințelor au crescut în 21 din cele 24 de țări analizate. Cele mai mari creșteri au fost consemnate în Ungaria (12,3%), Olanda și Germania (10,81% fiecare). Pe de altă parte, prețurile au scăzut în Norvegia (aproximativ 4%), Bosnia-Herțegovina (1,54%) și Italia (1,24%). România a înregistrat o creștere medie de 3,1%. „În ciuda incertitudinii economice din 2020, majoritatea piețelor rezidențiale au înregistrat creșteri de prețuri. Cererea ridicată pentru locuințe noi, după ridicarea restricțiilor impuse de pandemie, precum și creșterea costurilor de construcție și accesibilitatea limitată a finanțării, au dus la aceste evoluții pozitive. Pentru a doua jumătate a anului 2021, majoritatea respondenților (73%) estimează că prețurile vor continua să crească, într-un context general al inflației”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener Deloitte România și Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul Imobiliar. Raportul Deloitte Property Index 2021 analizează și 61 de orașe europene, iar Parisul conduce în topul celor mai scumpe locuințe, cu un preț mediu de 12.917 euro/mp pentru un apartament nou. Urmează Tel Aviv (10.332 euro/mp), Munchen (8.700 de euro/mp) și Londra (7.916 euro/mp). În top sunt incluse și trei orașe din România: Cluj-Napoca (1.800 de euro/mp), București (1.440 de euro/mp) și Timișoara (1.270 de euro/mp). De asemenea, Parisul ocupă și primul loc în topul orașelor cu cele mai mari chirii, urmat de Londra și Oslo. Studiul calculează și gradul de accesibilitate a locuințelor pentru locuitorii din țările analizate, iar în acest context, România are cel mai mic nivel de accesibilitate din primele 10 țări, necesitând aproximativ 7 salari