Update 3 ore în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Simona Stan
Legea Nordis introduce plafoane clare pentru avansurile percepute de dezvoltatori în funcție de stadiul construcțiilor, iar suma colectată trebuie să fie gestionată strict în conturi dedicate, potrivit noilor reglementări. Aceste măsuri vizează prevenirea abandonului șantierelor din lipsă de finanțare. Proiectul Delfin Park din Constanța, situat pe fosta bază RATC, urmează această legislație, iar decizia Curții Constituționale privind legea urbanismului aduce noi direcții pentru planificarea urbană, precizează surse oficiale.
Conform Legii Nordis, avansurile plătite de cumpărători sunt corelate cu progresul fizic al construcțiilor, iar banii trebuie depozitați în conturi bancare dedicate pentru fiecare proiect. Aceasta reduce riscul ca dezvoltatorii să folosească fondurile în alte scopuri, ceea ce poate duce la blocaje sau întârzieri semnificative.
Proiectele cu finanțare preponderentă pe precontracte și flux financiar din vânzări „pe plan” vor trebui să se adapteze structural la aceste reguli. În cazul dezvoltărilor susținute de capital propriu consistent și finanțări instituționale, cum este Delfin Park, efectele sunt în principal administrative și contractuale, facilitând etapizarea clară a execuției și respectarea etapelor stabilite de lege.
Curtea Constituțională a decis reconfigurarea modului în care Planurile Urbanistice Zonale (PUZ) se raportează la planificarea urbană generală. Specialiștii notează că PUZ-urile trebuie să se încadreze în planurile generale de dezvoltare și strategii urbane, nu să funcționeze ca derogări permanente.
Astfel, accentul se mută spre o viziune urbană coerentă, lăsând în plan secund intervențiile punctuale pe parcele izolate. Proiectul Delfin Park a respectat această abordare, iar planul său a fost analizat și avizat de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, precum și de arhitectul-șef al municipiului Constanța.
Ansamblul Delfin Park propune funcțiuni mixte – locuințe colective, servicii de proximitate, spații comerciale și parc public – integrate în rețeaua de circulații existente și în trama urbană a zonei. Proiectul este etapizat și include măsuri pentru trafic, parcări și spații verzi, fiind astfel în concordanță cu capacitatea infrastructurii locale.
Astfel, acest proiect se aliniază atât cerințelor Legii Nordis, cât și deciziei Curții Constituționale, reprezentând o dezvoltare echilibrată și bine fundamentată. În continuare, modul în care Delfin Park va avansa în etapele administrative și de execuție va reflecta aplicarea practică a noilor norme în Constanța.
O autospecială a Detașamentului Ineu a intervenit pentru stingerea unui incendiu izbucnit la un microbuz, sprijinită de Serviciul Voluntar pentru Situații de Urgență Târnova. Potrivit intervenției, flăcările au afectat compartimentul motor și cabina vehiculului, iar incendiul a fost lichidat fără extindere la alte bunuri sau vegetație.
Un accident rutier grav s-a produs în zona localității Sânpetru, soldat cu decesul unei femei de 55 de ani, informează un comunicat al ISU Arad. În urma impactului, un autoturism s-a răsturnat, iar două persoane din celălalt vehicul implicat au rămas conștiente și nu necesită transport la spital, potrivit serviciilor de urgență.
În dosarul privind asasinatul lui Ioan Crișan, procurorii acuză pe cineva că a plătit doi bărbați să amplaseze dispozitivul exploziv letal. În fața instanței au fost audiate mai multe persoane din familia victimei, care aduc în prim-plan tensiunile și relațiile complicate din sânul acesteia, relatează Libertatea.ro.
Voluntarii din județul Arad au oferit sprijin medical și social semnificativ, implicând peste 500 de elevi și 36 de cadre didactice în programe de instruire și asistență. Proiectele Fii salvator în comunitatea ta, Sănătate în comunitate și Caravana Sănătății au fost derulate cu succes, potrivit reprezentanților Crucii Roșii Arad, care transmit mulțumiri celor implicați.
